PUBLICATION DES EUROPEAN VALUATION STANDARDS 2025

  • TEGOVA (The European Group of Valuers’ Associations) a officiellement publié l’édition 2025 des European Valuation Standards (EVS) à l’occasion de son Assemblée Générale européenne le 18 octobre 2024 à Bruxelles.
  • L’édition 2025 du ‘Blue Book’ intègre d’importants nouveaux aspects reflétant les profondes mutations conduites par l’Union Européenne depuis l’édition 2020 ; ils reprennent entre autres les nouveaux points suivants :
    • Le standard EVS 6 définit la méthode que l’évaluateur doit suivre pour estimer une valeur de marché dans le contexte législatif européen axé sur la rénovation rapide du parc immobilier le moins performant en matière énergétique ;
    • De nombreux compléments à l’analyse ‘Evaluation et Durabilité’ afin de prendre en compte les importants changements fonciers et immobiliers initiés par le ‘Green Deal’ européen ;
    • Les normes et modèles de rapports relatifs à l’immobilier non résidentiel.
  • TEGOVA rassemble 74 associations nationales d’évaluateurs présentes dans 38 pays.
  • Les EVS établis par TEGOVA sont imposés par la Banque Centrale Européenne à l’ensemble des banques de l’Eurozone comme l’unique référentiel et manuel devant être respecté par les banques pour les évaluations immobilières dans un contexte de crédit ou renouvellement de crédit, à l’exclusion des autres standards internationaux existants. Une référence à ces derniers n’est admissible que lorsqu’ils sont conformes au ‘Blue Book’.
  • L’ Asset Quality Review Manual imposé par la Banque Centrale Européenne le précise ainsi : « Collateral and Real Estate Valuation : Real estate should be valued in line with European Standards EVS (Blue Book) and other international standards such as the Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) guidelines, with EVS taking precedence in the event of any conflict (for the avoidance of doubt, this should be considered to apply throughout the document).”
  • Le ‘Blue Book’ des EVS 2025 est d’application à partir du 1/1/2025 ; il est disponible sur www.tegova.org.

BELGAVAL DEVIENT ‘AWARDING MEMBER ASSOCIATION’ POUR LA RECONNAISSANCEEUROPEENNE D’EVALUATEURS IMMOBILIERS BELGES

  • BELGAVAL est une association nationale dédiée exclusivement au secteur de l’évaluation immobilière. Elle est à ce titre membre effectif de TEGOVA, et regroupe des évaluateurs des trois communautés linguistiques. BELGAVAL met l’accent sur les EVS et les standards éthiques. La promotion du ‘Blue Book’ est inscrite dans son objet social statutaire.
  • A l’unanimité le Conseil d’Administration européen de TEGOVA a accordé à BELGAVAL la qualité de ‘Awarding Member Association’ en Belgique.
  • BELGAVAL se voit donc déléguer la capacité d’accorder la reconnaissance REV (‘Recognised European Valuer’) à ses membres.
  • La reconnaissance REV, le plus haut niveau d’accréditation européenne, est la certification d’un niveau de qualité des rapports d’évaluation, basée sur un examen détaillé de la conformité de rapports avec les European Valuation Standards.
  • La reconnaissance REV est valable pour 5 ans et est renouvelable.
  • Le membre REV est repris dans le registre public des évaluateurs certifiés REV publié par TEGOVA et consultable par toute banque ou autre partie intéressée en Europe.

Belgaval obtient le plus haut niveau d’accréditation européenne

17-11-2024 - Expertise News - Jean-Paul Loozen

BELGAVAL
Belgian Association of Property Valuers

L’association belge des experts immobiliers, Belgaval, a reçu du European Group of Valuers’ Associations (TEGoVA) le prestigieux statut de 'Awarding Member Association'.

Cela permet à Belgaval d’octroyer à ses membres l’agréation REV (Recognised European Valuer), le plus haut niveau d'accréditation européenne. Cette certification garantit la qualité des rapports d’expertise et se fonde sur un contrôle approfondi de la conformité des rapports avec les European Valuation Standards (Blue Book). La dernière édition en date de ces normes, qui prend effet en 2025, a été publiée récemment et contient d’importantes mises à jour qui reflètent les changements majeurs que l'Union a opérés depuis 2020.

Grâce à cette agréation, Belgaval est compétente pour octroyer la certification REV à ses membres pour une période de cinq ans, avec possibilité de prolongation. Les experts certifiés REV sont repris sur un registre public de TEGoVA, accessible aux banques et autres parties intéressées en Europe. Ce qui offre une transparence et une confiance accrues dans les expertises immobilières réalisées par des professionnels certifiés.

Le président de Belgaval est le professeur Jean-Paul Loozen, attaché à la Solvay Business School et également partenaire fondateur de Deloitte Real Estate. Il est assisté par les vice-présidents Marcus Van Heddeghem et Joël Gorsele (Intervest). Ensemble, ils œuvrent à la professionnalisation du métier et au respect des normes les plus élevées dans le secteur.

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